こんにちは！
滋賀県湖南市の工務店・不動産会社、SOSHIN HOME CRAFTの中津です。

先日、日銀が政策金利を1.0％へ引き上げる方向で検討しているというニュースが報じられました。

住宅購入を検討されている方の中には、

「住宅ローン金利はさらに上がるの？」
「今は家を建てない方がいい？」
「固定金利と変動金利はどちらが良い？」

と不安を感じている方も多いのではないでしょうか。

確かに、今後は住宅ローン金利の上昇リスクをこれまで以上に意識する必要があります。

長く続いた超低金利時代から、日本は少しずつ「金利のある時代」へ移行しつつあります。

ただし、だからといって過度に不安になる必要もありません。

私は家づくりにおいて大切なのは、

「正しく理解して、正しく怖がり、正しく備えること」

だと考えています。

私個人としては、今は住宅ローンを組むタイミングとして決して悪くないどころか、検討する価値の高い時期だと思っています。

なぜなら、私たちを取り巻く環境は金利だけでなく、

・建築資材価格の上昇
・土地価格の上昇
・光熱費の上昇
・物価全体の上昇

など、あらゆる面でコストアップ局面に入っているからです。

住宅ローン金利は今後も上昇する可能性があります。

一方で、建築費や土地価格が下がる保証もありません。

電気代などのエネルギーコストも上昇していく可能性が高いでしょう。

だからこそ、金利が上昇しているとはいえ、まだ比較的低い水準で借りられる今のうちに住宅を取得し、毎月の家賃負担を住宅ローンへ切り替えることには大きな意味があると考えています。

さらに重要なのが住宅性能です。

高断熱・高気密住宅であれば光熱費を抑えやすく、将来のエネルギー価格上昇への備えにもなります。

住宅ローンの金利だけではなく、

「建てた後にどれだけお金がかからない家なのか」

という視点も欠かせません。

もちろん、無理な借入はおすすめできません。

大切なのは「借りられる金額」ではなく、「無理なく返せる金額」で計画することです。

そのうえで生まれた余剰資金を新NISAなどの資産形成へ回していくことで、将来の金利上昇や物価上昇への備えにもつながります。

将来を正確に予測できる人はいません。

だからこそ、

「住居費を安定させる」
「光熱費を抑える」
「資産形成を進める」

この3つを同時に考えることが大切です。

将来の金利や物価をコントロールすることはできません。

しかし、それに備えた家づくりを選ぶことはできます。

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