こんにちは！
滋賀県湖南市の工務店・不動産会社、SOSHIN HOME CRAFTの中津です。

前回の記事では、政策金利の引き上げと住宅ローンについてお話ししました。

住宅ローン金利が上がると聞くと、多くの方が不安になると思います。

実際、

「住宅ローンが払えなくなったらどうしよう」
「金利が上がったら家計は大丈夫？」

というご相談をいただくこともあります。

もちろん、住宅ローン金利の上昇には注意が必要です。

しかし私は、お客様とお話しする中で、

「住宅ローンの金利以上に重要なものがある」

と感じています。

それが住宅の性能です。

例えば、金利上昇によって住宅ローンの返済額が月5,000円増えたとします。

確かに負担は増えます。

しかし、もし断熱性能の低い住宅で電気料金が上がり、毎月の冷暖房費が高くなり、その差が月10,000円だったとしたらどうでしょうか。

しかも住宅ローンは完済する日が来ますが、光熱費は住み続ける限り支払い続けることになります。

近年は電気代の上昇も続いています。

これから先、エネルギー価格がどうなるかを正確に予測することはできません。

だからこそ、

「建てる時の価格」

だけでなく、

「住み始めてからの費用」

にも目を向けることが大切です。

住宅会社によっては、

「月々の返済額」

を中心に説明することがあります。

もちろんそれも大切です。

しかし本当に考えるべきなのは、

住宅ローン＋光熱費＋メンテナンス費

を合わせた総額です。

たとえ建築費が少し高くなったとしても、高断熱・高気密住宅によって毎月の光熱費を抑えられるのであれば、長期的には家計の負担を軽減できる可能性があります。

私たちはよく、

「家は建てて終わりではなく、住んでからが本番です」

とお話ししています。

家づくりで本当に大切なのは、建築費の安さを競うことではありません。

ご家族が何十年も安心して暮らせる住まいをつくることです。

住宅ローンの金利は自分でコントロールできません。

しかし、

・断熱性能
・気密性能
・省エネ性能

は家づくりの段階で選ぶことができます。

これからの時代は、

「いくらで建てるか」

だけではなく、

「いくらで暮らせるか」

という視点がますます重要になってくるのではないでしょうか。

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