こんにちは！
滋賀県湖南市で新築・リフォーム・リノベーションを手がけている工務店
SOSHIN HOME CRAFTの中津です。

「ナフサショック」で資材価格の上昇や供給不安から、

「今は家づくりを少し待った方がいいのかな？」

と考える方も多いと思います。

もちろん、一度立ち止まって考えることはとても大切です。

ですが最近、現場にいる立場として感じるのは、

“家づくりを止めることによるコスト”

を意外と見落としている方が多い、ということです。

現在は、

・資材価格上昇
・物流の不安定化
・設備機器の納期遅延
・職人不足

などが同時に起きています。

特に最近は、

「材料がない」

ケースが増えています。

住宅は多くの材料と職人さんによって成り立っています。

例えば、

・サッシ
・断熱材
・住宅設備
・給湯器

など、
どれかひとつでも遅れると、工事全体に影響することがあります。

以前なら着工から4〜5か月程度で完成していた住宅も、現在は6〜8か月ほどかかるケースも出てきています。

つまり今後、供給不安が続けば、

“後になるほど工期が長くなる”

可能性もあるのです。

例えば、

「半年くらい様子を見よう」

と考えたとします。

ですが、その間にも、

・家賃
・駐車場代
・光熱費

などは発生し続けます。

仮に家賃が月10万円なら、
半年間で60万円。

さらに工期が8か月となれば、
合計140万円近い負担になる場合もあります。

もちろん、
これは損得だけの話ではありません。

ですが、

「住宅価格が上がるかもしれない」

だけではなく、

“住まいを先延ばしにするコスト”

も考える必要があります。

「もっと早く計画しておけば…」

と話される方もいます。

ですが、ここまでの状況を正確に予測できた人はほとんどいないと思います。

中東情勢、
原油価格、
円安、
物流問題――

こうした世界規模の変化は、専門家でも読み切れない部分があります。

ですから、

「もっと早く動けばよかった」と後悔し続けても、あまり意味はありません。

大切なのは、

“すでにそういう時代になった”

という現実を、どう受け止め、どう家づくりに向き合うかだと思うのです。

今後は、

・何を優先するか
・どこに予算をかけるか
・どこを工夫するか

を整理することが、より重要になっていくと思います。

今の住宅業界は、決して簡単な状況ではありません。

ですが、悲観するだけでは家づくりは前に進みません。

だからこそ今は、

「どうすれば理想に近づけるか」を考えていくことが大切だと思います。

不安な時代だからこそ、冷静に整理しながら、
自分たちらしい家づくりを進めていきたいですね。

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