こんにちは！
滋賀県湖南市で新築・リフォーム・リノベーションを手がけている工務店
SOSHIN HOME CRAFTの中津です。

最近特によく聞くようになった言葉があります。

「家は欲しいけれど、この先のことを考えると不安で…」

住宅価格の上昇、土地価格の高騰、住宅ローン金利の上昇、物価高など、家づくりを取り巻く環境は数年前とは大きく変わりました。

そのため、

「今建てても大丈夫なのだろうか？」

「住宅ローンを払い続けられるだろうか？」

と不安になるのは、ごく自然なことだと思います。

実際にお客様のお話を聞いていると、不安の正体は

「子どもの教育費がこれから増える」

「車の買い替えも必要になる」

「親の介護があるかもしれない」

「転職や収入の変化もあるかもしれない」

そんな将来への不安が重なり、

「家を建てたせいで生活が苦しくなったらどうしよう」

という気持ちにつながっているのです。

住宅会社の中には、

「今の家賃が8万円だから、住宅ローンも8万円なら大丈夫ですよ」

という考え方をするところもあります。

もちろん一つの目安にはなります。

しかし私は、その考え方だけで判断するのは少し危険だと思っています。

なぜなら、賃貸住宅と持ち家では支出の内容が違うからです。

持ち家になると、

固定資産税

設備の交換費用

外壁や屋根のメンテナンス費用

将来のリフォーム費用

などが必要になります。

どれだけ高性能で耐久性の高い住宅でも、いつかはメンテナンスや修繕が必要になります。

つまり、

「今の家賃と同じ金額だから大丈夫」ではなく、

「その先の暮らしまで含めて無理がないか」を考えることが大切なのです。

一方で、住宅によっては光熱費を大きく抑えられる場合もあります。

高断熱・高気密住宅であれば冷暖房費を削減できる可能性がありますし、耐久性の高い材料を選ぶことで将来のメンテナンス費用を抑えられる場合もあります。

大切なのは、建築費だけを見るのではなく、生涯にかかる住居費全体で考えることです。

私はお客様に「いくら借りられるか」よりも「この先も安心して暮らしていけるか」を大切にしています。

家づくりは建てて終わりではありません。

固定資産税やメンテナンス費用、教育費、老後資金、時には転職や介護など、さまざまな出来事と向き合いながら続いていく暮らしです。

だからこそ私は、建物の性能やデザインだけでなく、その先の人生まで見据えた資金計画を大切にしています。

「家を建てたいけれど不安がある」

家づくりの正解は、ご家族によってそれぞれ違います。

住宅ローンのこと、お金のこと、将来のことも含めて、一緒に整理しながら考えていければと思います。

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