こんにちは！
滋賀県湖南市で新築・リフォーム・リノベーションを手がけている工務店
SOSHIN HOME CRAFTの中津です。

最近、住宅業界でも話題の

「ナフサショック」

実際にお客様からも、

「これから住宅価格はもっと上がるんですか？」
「材料不足が起きるって本当ですか？」
「今は家を建てるタイミングとして危ないんでしょうか？」

というご相談をいただくことがあります。

そもそもナフサとは、簡単に言えば石油から作られる原料のひとつです。

・断熱材
・接着剤
・塩ビ配管
・樹脂サッシ
・外壁材
・防水材
・電線被覆

など、住宅に関わるさまざまな製品が作られています。

つまり、住宅業界は木材だけではなく、多くの“石油製品”によって支えられているのです。

そのため、ナフサ価格が上昇すると、住宅に関わる多くの材料価格にも影響が出てきます。

背景には、

・世界情勢の不安定化
・原油価格の変動
・円安
・物流コスト上昇
・輸入価格の高騰

などがあります。

実際に現場でも、

「来月から価格改定」
「納期未定」
「一時出荷制限」

という話が増えています。

実際に住宅価格は上がるの？

結論から言えば、すでに少しずつ影響は出ています。

ただ、

“じわじわ積み上がっていく”イメージです。

例えば、

・断熱材の値上げ
・設備機器価格の改定
・輸送費上昇
・副資材価格上昇

など、小さな値上げが積み重なります。

住宅は非常に多くの材料で成り立っていますので最終的には大きなコスト差になる場合があります。

では「今すぐ建てるべき」なのかどうか？

現場にいる立場として感じるのは、

「待てば安くなる」

とは言い切りにくい状況だということです。

一方で、焦って決断することもおすすめしません。

価格だけでなく、

・住宅性能
・耐震性
・断熱性能
・光熱費
・将来のメンテナンス
・資金計画

まで含めて考えることが大切です。

例えば、多少建築費が上がったとしても、高性能住宅によって将来的な光熱費を抑えられるケースもあります。

単純に「建築価格だけ」で判断してしまうと、本当の総コストを見落としてしまうこともあるのです。

今の時代に大切なのは「正しい情報」

最近はSNSなどでも、

「住宅価格が暴騰する」
「もう家は建てられなくなる」

といった極端な情報を見かけることがあります。

ですが、実際の家づくりはもっと複雑です。

しっかりと情報を整理しながら、冷静に判断することが大切だと思います。

住宅業界は今、大きな変化の時代に入っています。

私たちも、ただ不安をあおるのではなく、

「今できる最善の家づくり」

を一緒に考えていきたいと思っています。

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