こんにちは！
滋賀県湖南市で新築・リフォーム・リノベーションを手がけている工務店
SOSHIN HOME CRAFTの中津です。

「そろそろ家を建てたい。」

そう思ったとき、多くの方が最初に始めるのが土地探しです。

インターネットで価格や広さを比較し、「この土地は安い」「駅に近い」「南向きだから良さそう」と候補を絞っていく方も多いのではないでしょうか。

もちろん、土地選びは家づくりの中でもとても重要な要素です。

しかし、工務店としてこれまで多くのお客様の家づくりに携わってきた中で感じるのは、土地探しで後悔してしまう方には共通点があるということです。

それは、「土地だけ」を見て判断してしまうことです。

実は土地は、建物と切り離して考えることはできません。

例えば、同じ60坪の土地でも、建てられる家の大きさや配置は道路の位置や法規制、周辺環境によって変わります。

「この土地なら希望の間取りが入ると思っていた。」
「駐車場を3台確保したかったのに難しかった。」
「庭を作るスペースが思ったより取れなかった。」

このようなことは決して珍しくありません。

私たち工務店は土地を見るとき、「この土地はいくらなのか」だけではなく、「この土地でどんな暮らしが実現できるのか」という視点で考えています。

リビングの日当たりはどうか。

洗濯物は干しやすいか。

駐車しやすいか。

家族が将来も快適に暮らせる配置になるか。

建物・外構・資金計画まで含めて考えるからこそ、本当にその土地がお客様に合っているかが見えてきます。

反対に、土地だけを先に購入してしまうと、「もっとこうしたかったのに」という制約が後から出てくることもあります。

土地は一度購入すると簡単に変えることはできません。

だからこそ、「どんな土地を買うか」ではなく、「どんな暮らしをしたいか」から逆算して土地を選ぶことが大切なのです。

SOSHIN HOME CRAFTでは、土地探しの段階から建築の視点を交えてアドバイスを行っています。

「この土地で理想の家は建てられる？」
「建築費も含めると予算内に収まる？」

そんなご相談も大歓迎です。

次回は、「土地は安かったのに、建築費が想像以上にかかってしまった…」という失敗を防ぐために知っておきたい、『土地価格だけでは分からない建築コスト』についてご紹介します。

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