【2026年、住宅性能の“最低ライン”が変わる⁉】
～「基準の家」と「後悔しない家」の差が広がる時代へ～

こんにちは！SOSHIN HOME CRAFTの中津です。

2025年から、省エネ基準がすべての新築住宅に義務化されました。

そして、2026〜2027年にかけて
「住宅性能の基準がさらに引き上がるのでは？」
という声が業界内で強まっています。

実際のところ、国から正式な数値はまだ明示されていませんが、
2030年にZEH水準へ段階的に引き上げる方針 が示されているため、
“住宅性能の底上げが着実に進む” のは確実と見られています。

🔍「基準クリアの家」と「快適な家」は全然違います！

最近お客様からいただく質問で多いのが、
「どこまで性能を上げれば後悔しませんか？」
というもの。

これは本当に重要な視点です。

というのも、
2025年義務化の基準はあくまで“最低ライン”であって、
「快適に暮らせるライン」ではないからです。

例えば…
● UA値（断熱性能）
UA値0.8の家
　→ エアコンをつけても、部屋の奥や廊下など、冬は“ひんやり”、夏はやっぱり“暑い”です。
UA値0.5の家
　→ 家中が均一にあたたかくなり、光熱費が年間10万円前後変わることも
● C値（すき間の量＝気密性能）
C値1.0台
　→ すき間風で冷暖房が逃げやすく、温度ムラが発生
C値0.3台
　→ 部屋ごとの温度差が小さく、ヒートショックのリスクも抑えられる

「基準を守る家」と
「ストレスなく暮らせる家」は、実はまったく別物なんです。

🏠 2026年は“性能の見える化”がさらに進む年

国交省では、ZEHや省エネ性能をラベルで評価する仕組みを強化しています。

これにより、
「性能をどこまでこだわっている会社か」
「どこにコストをかけているのか」
が ごまかしにくくなる時代 に入ります。

つまり、
その会社の“本気度”がより見える化される。
これが2026年の大きな流れです。

SOSHIN HOME CRAFTからひとこと（工務店の本音）

性能は「数字遊び」ではありません。
10年後・20年後の
・光熱費
・住み心地
・健康リスク
に、確実に影響します。

SOSHIN HOME CRAFTでは
“高性能 × 美しさ × 適正価格” を軸に、
2026年以降の基準強化にも対応できる住宅仕様を整えています。

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