🏠 知らないと損する！

住宅ローン控除とは？

「高性能住宅で、家計も暮らしもラクになる」制度です

こんにちは、親切！丁寧！有限会社創伸の中津です。
今回は、おうちを建てたい！と考えている皆さまに知っていただきたい、
【住宅ローン控除】のお話です。

🔶「住宅ローン控除」ってなに？

住宅ローン控除（正式名称：住宅借入金等特別控除）とは、住宅ローンの残高に応じて、所得税や住民税が13年間にわたり減額されるとてもお得な制度です。

📌 たとえば…

👉 3,000万円の住宅ローン（残高）を組んだ場合
👉 年間最大21万円×13年＝合計約273万円の減税効果も！

💡ポイント：
控除額は年末のローン残高×0.7％（※一定の要件を満たす場合）

🔶 どんな住宅が対象？

✅ 長期優良住宅・ZEHなど、性能が高い住宅は上限がUP！
✅ 耐震性・断熱性・省エネ性などの「認定」を受けた住宅は特に有利！
✅ 中古住宅でも条件により対象になる場合もあります！

＼創伸の家はすべて対象住宅！／
・長期優良住宅対応（断熱等級6・耐震等級3＋W制振）
・省エネ性能も高く、補助金ともダブルで利用可能！
・控除申請もサポート付きで安心！

🔶 いつ申請するの？どうやって使うの？

✅ 初年度：確定申告が必要
✅ 2年目以降：年末調整で自動適用
✅ 住宅性能に関する証明書や契約書など、必要書類の提出が重要！

🏡 創伸では、住宅ローンの選び方から控除申請まで、ワンストップでサポートいたします。

🔶 今がチャンスかも？

近年、金利や補助金制度の変更などが相次いでいます。
「制度が変わる前に決断しておけばよかった…」という声も少なくありません。

✅ 物価・金利の上昇リスクがある今こそ
✅ 住宅ローン控除＋補助金＋省エネ住宅の3本柱で
👉「家計も安心」な家づくりを実現できるチャンスです！

💬まずは、お気軽にご相談ください

✅ 控除額のシミュレーションも無料！
✅ どの住宅ローンを選べばお得か？もFP目線でアドバイス

「何から聞けばいいかわからない…」という方でも、
FP保持者の私ががやさしくご案内いたします。

📞 0748-74-2234
🌐 https://soshin-s.net/
📍 滋賀県湖南市菩提寺西2丁目10-41-102

🌟“税金を減らして、いい家に住む”
それが「住宅ローン控除」で叶う未来です。