こんにちは！
滋賀県湖南市で新築・リフォーム・リノベーションを手がけている工務店
SOSHIN HOME CRAFTの中津です。

近年、日本各地で大きな地震が発生しています。

「耐震等級3が良いらしい」
「耐震性能が大切らしい」

という話を耳にすることも多いのではないでしょうか。

しかし実際には、

「耐震等級って何？」
「耐震等級3なら絶対安心？」
「耐震等級3相当とは何が違うの？」

という疑問を持たれている方も少なくありません。

まず耐震性能とは、

地震の揺れに対して建物がどれだけ耐えられるかを示す性能

のことです。

そして、その強さを表す指標が「耐震等級」です。

耐震等級には1～3までの3段階があります。

耐震等級1

建築基準法で定められた最低基準です。

数百年に一度発生する大地震でも、建物が倒壊・崩壊しないレベルとされています。

現在建てられる新築住宅は、基本的にこの基準を満たしています。

耐震等級2

耐震等級1の1.25倍の耐震性能を持つ建物です。

学校や病院など、災害時に避難所として利用される建物にも採用される基準です。

耐震等級3

耐震等級1の1.5倍の耐震性能を持つ建物です。

消防署や警察署など、防災拠点となる建物と同等レベルの耐震性能とされています。

近年は、大きな地震が繰り返し発生していることから、注文住宅では耐震等級3を希望される方が増えています。

しかし、

「耐震等級3」と「耐震等級3相当」は同じではない

ということです。

耐震等級3とは、第三者機関による審査を受け、正式に認定された耐震等級3の建物です。

一方で耐震等級3相当とは、

「耐震等級3レベルの設計をしています」

という意味で使われる言葉です。

第三者機関による認定を受けているかどうかという点に違いがあります。

そのため、

「耐震等級3か？それとも耐震等級3相当か？」

を確認することをおすすめします。

さらにもう一つ重要なポイントがあります。

それが、

どのような方法で耐震性能を計算しているのか

ということです。

木造住宅では主に、

「壁量計算」と「許容応力度計算」

という方法があります。

壁量計算は、建物に必要な耐力壁が十分配置されているかを確認する比較的シンプルな計算方法です。

一方で許容応力度計算は、

柱、梁、土台、接合金物など、一つひとつの部材にどれだけの力がかかるかまで細かく確認する構造計算です。

・耐震等級はいくつか

・耐震等級3なのか、耐震等級3相当なのか

・計算方法は何か

この3点を確認するだけでも、家づくりの判断材料が大きく増えます。

家づくりを考える際は、ぜひ耐震性能にも少し目を向けてみてください。

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