こんにちは！
滋賀県湖南市の工務店・不動産会社、SOSHIN HOME CRAFTの中津です。

これまで、土地・住宅ローン・住宅会社選び・間取り・住宅性能についてお話ししてきました。

今回は「将来コスト」についてです。

家づくりを考えるとき、多くの方がまず気にされるのは建築費や住宅ローンではないでしょうか。

もちろん、それらはとても大切です。

しかし、本当に考えなければならないのは、

「建てる時にいくらかかるか」

だけではありません。

実は、

「建てた後にいくらかかるか」

も同じくらい重要なのです。

住宅を所有すると、

・光熱費
・固定資産税
・火災保険
・設備交換費用
・外壁や屋根などのメンテナンス費用

など、さまざまな費用が発生します。

住宅ローンの支払い額だけを見ていると、

「思ったよりお金が残らない」

という状況になることもあります。

特に近年は電気代をはじめとするエネルギーコストの上昇が続いています。

だからこそ、住宅性能が重要になります。

断熱性能や気密性能の高い住宅は、冷暖房効率が良く、毎月の光熱費を抑えやすくなります。

月々の差は小さく感じるかもしれません。

しかし、その差が10年、20年、30年と積み重なれば大きな金額になります。

また、将来のメンテナンス費用も見落とされがちなポイントです。

建築時の費用を抑えられたとしても、将来的に頻繁な修繕や交換が必要になれば、結果として総額が高くなることもあります。

私は家づくりで大切なのは、

「安く建てること」

ではなく、

「長く安心して暮らせること」

だと考えています。

そして、家計の考え方も同じです。

将来を正確に予測することは誰にもできません。

金利がどうなるのか。

物価がどうなるのか。

電気代がどうなるのか。

誰にも分かりません。

だからこそ大切なのは、

「勝つ設計」

ではなく、

「負けない設計」

です。

金利が上がっても慌てない。

光熱費が上がっても困らない。

設備の交換時期が来ても無理なく対応できる。

そんな余裕を家計に残しておくことが、長い人生の安心につながります。

家づくりの目的は家を建てることではありません。

その家で何十年も安心して暮らし続けることです。

次回は、このシリーズ最後のテーマである「建てるタイミング」についてお話ししたいと思います。

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