こんにちは！
滋賀県湖南市の工務店・不動産会社、SOSHIN HOME CRAFTの中津です。

前回は土地探しについてお話ししました。

今回は家づくりの大きなテーマのひとつである「住宅ローン」についてです。

家づくりを考え始めると、

「自分たちはいくら借りられるのだろう？」

と気になる方は多いと思います。

実際、住宅ローンの事前審査を行うと、想像以上の金額が借入可能額として提示されることもあります。

しかし、ここで気を付けたいのが、

「借りられる額」と「返せる額」は違う

ということです。

金融機関が判断する借入可能額は、現在の年収や勤務先、借入状況などを基に計算されています。

一方で、実際の生活はそれだけではありません。

お子様の教育費が必要になるかもしれません。

車の買い替えがあるかもしれません。

将来の老後資金も準備しなければなりません。

さらに最近は、

・物価の上昇
・光熱費の上昇
・住宅ローン金利の上昇

など、家計を取り巻く環境も変化しています。

だからこそ、私はお客様に

「いくら借りられるか」

よりも、

「いくらなら安心して返せるか」

を大切にしていただきたいと考えています。

例えば、金融機関から4,000万円借りられると言われたとしても、本当に4,000万円借りる必要があるとは限りません。

少し予算を抑えることで、将来の家計に余裕が生まれる場合もあります。

私は家づくりで大切なのは、

家を建てることではなく、

家を建てた後も幸せに暮らし続けること

だと思っています。

せっかく夢のマイホームを手に入れても、

旅行を我慢する。

趣味を諦める。

子どもとの思い出づくりにお金を使えない。

そんな生活になってしまっては本末転倒です。

住宅ローンは35年近く続くこともある長い付き合いです。

だからこそ、今の家計だけでなく、将来のライフプランまで見据えた資金計画が大切になります。

また最近は、新NISAなどを活用した資産形成を行っている方も増えています。

住宅ローンを無理なく返済しながら、将来に向けた資産形成も進めていく。

そのためには、住宅ローンに家計のすべてを使い切らないことも重要です。

家づくりにおいて本当に考えるべきなのは、

「いくら借りられるか」

ではなく、

「家族が笑顔で暮らし続けられる返済額はいくらか」

です。

住宅ローンは家づくりの手段であって目的ではありません。

ご家族にとって無理のない資金計画を立てることが、後悔しない家づくりへの第一歩になるのではないでしょうか。

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