「空き家放置で固定資産税6倍」は本当？ 今増えている“実家問題”について

こんにちは！
滋賀県湖南市の工務店・不動産会社
SOSHIN HOME CRAFTの中津です。

「空き家を放置すると固定資産税が6倍になる」

という話を見かけた方も多いのではないでしょうか。

これは少し強い表現ではありますが、実は完全な間違いではありません。

2023年の法改正により、これまで以上に空き家への管理が厳しくなりました。

以前は、倒壊の危険があるような「特定空家」が主な対象でしたが、現在は、

• 草が伸び放題
• 外壁が傷んでいる
• 窓が割れている
• 雨漏りしている

など、“このまま放置すると危険になりそう”な「管理不全空家」も対象になります。

そして行政から指導・勧告を受けても改善されない場合、土地にかかっていた固定資産税の軽減措置が外れる可能性があります。

これが「固定資産税6倍」と言われる理由です。

もちろん、空き家だから即6倍になるわけではありません。

ですが、

「そのうち考えよう」

と放置してしまうことが、今後は大きなリスクになる時代になってきています。

実際、不動産相談でも、

• 親が施設に入った
• 相続したけど使わない
• 遠方で管理できない
• 荷物が片付かない

など、“どうしたらいいかわからない”という相談は非常に増えています。

空き家は持っているだけでも、

• 固定資産税
• 火災保険
• 草刈り
• 修繕費

など、維持費がかかります。

一方で、

• リフォームして再活用
• 売却
• 賃貸
• 建替え

など、早めに動けば選択肢が残るケースも多くあります。

特に空き家問題は、

「壊れてから」
「役所から通知が来てから」

では対応が難しくなることもあります。

だからこそ、

“まだ困っていない段階”

で相談することが大切だと感じています。

SOSHIN HOME CRAFTでは、新築だけでなく、不動産売買や空き家相談、リフォーム、解体のご相談も承っています。

「売るべきかわからない」
「まずは価値だけ知りたい」
「実家をどうするか家族で悩んでいる」

そんな段階でも大丈夫です。

空き家は、放置して良くなることはほとんどありません。

少しでも気になる方は、早めに現状を確認しておくことをおすすめします。

SOSHIN HOME CRAFT公式WEBサイトのコラムでは家づくりの事、詳しくまとめています。
家づくりを考え始めたばかりの方にも、分かりやすい内容です。
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