「本当に必要な家」とは？価格が上がっても削れない3つのこと

こんにちは！
滋賀県湖南市で新築・リフォーム・リノベーションを手がけている工務店
SOSHIN HOME CRAFTの中津です。

昨日、青森県沖で地震が発生しました。

被害状況はまだ確認が続いていますが、
被害にあわれた方には心からお見舞い申し上げます。

さて、日本に住んでいる以上、地震は「いつか来るもの」ではなく、「必ず来るもの」です。

だからこそ、今改めて考えたいのが
「これからの家づくりで本当に大切なこと」です。

■ 絶対に外せない「耐震」と「制振」

家づくりにおいて最も重要なのは、

「耐震」と「制振」です。

耐震は、建物が壊れないための強さ。
制振は、揺れそのものを抑える技術です。

つまり、

・一度の地震で倒壊しない
・繰り返す余震にも耐え続ける

この両方を実現するために必要なのが、この2つの考え方です。

■ 耐震等級3でも安心とは限らない理由

最近では「耐震等級3」が標準になりつつあります。

もちろん、とても重要な性能です。
しかし現場の視点で見ると、それだけで安心とは言い切れません。

なぜなら、

・余震によるダメージの蓄積
・内装や設備の損傷
・構造の歪み

といった問題が起こる可能性があるからです。

「倒壊しない」と「住み続けられる」は別の話。

だからこそ、制振の考え方が重要になります。

そしてもう一つ、大切なことがあります。

それが「基礎」です。

どれだけ強い建物をつくっても、
それを支える基礎がしっかりしていなければ意味がありません。

基礎は完成後ほとんど見えなくなりますが、

・地震の力を最初に受ける
・建物全体を支え続ける
・やり直しがほぼ不可能

という非常に重要な役割を担っています。

※基礎については、以前の記事で詳しく解説していますので、ぜひそちらもご覧ください。

■ ナフサショックで住宅価格は上昇中

現在、原油価格の影響（ナフサショック）により、
住宅に使われる多くの資材が値上がりしています。

断熱材や樹脂製品など、性能に直結する部分ほど影響が大きく、

👉 同じ家を建てるだけでもコストが上がる

という状況です。

こうした中で、多くの方が悩むのが

「どこを削るか」です。

しかし、私たちの考えはシンプルです。

命と暮らしを守る部分は、絶対に削らない。

具体的には、

・耐震性能
・制振対策
・基礎の品質
・断熱性能

ここはどんな状況でも優先すべき部分です。

■ 「性能」は削るべきではない

例えば、

・過剰な設備グレード
・流行だけのデザイン
・必要以上の広さ

こういった部分は調整が可能です。

しかし、

構造や性能は後から変えられません。

ここを削るということは、
将来のリスクを自ら増やすことになります。

地震は防ぐことはできません。

ですが、

「地震が来たときにどうなるか」は
家づくりで決まります。

価格が上がる今だからこそ、

・何にお金をかけるのか
・何を守るべきなのか

その判断がこれまで以上に重要になっています。

「うちの場合はどう考えればいいのか？」

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