予算300万円から始まったリフォームの話

こんにちは！
滋賀県湖南市の工務店｜SOSHIN HOME CRAFTの中津です。

今回のリフォームは、
「お風呂をきれいにしたい」というご相談から始まりました。

ご予算は300万円。
あわせて、和室の床が沈むのも気になるとのことでした。

まずは現場をきちんと見る

現地調査をすると、

・タイル張りで寒い浴室
・脱衣室との温度差
・屋外にある洗濯機
・傷んだ和室の床下地
・和室の壁のカビによる黒い変色
・古い石油給湯器
・6回路しかない分電盤
・古くなった壁付け換気扇
・年代物のガスコンロ

「お風呂だけ直す」には、少しもったいない状態でした。

予算内でどこまで暮らしを整えられるか

そこで考えたのは、

300万円という枠の中で、暮らしの質をどこまで高められるか。

ご提案した内容は、

・ユニットバス＋浴室乾燥暖房機
・脱衣室暖房機
・洗濯機の室内移設（給排水新設）
・和室床下地やり替え＋断熱材施工
・畳表替え
・和室の土壁塗り替え
・石油給湯器からエコキュートへ変更
・IHクッキングヒーター＋レンジフード交換
・分電盤新設
・境界ブロック解体撤去（車の出し入れがしやすいように）

これらすべてを含めて、総額約300万円です。

もちろん言い出せばきりがありません。
ですが、限られたご予算の中で、できることは最大限ご提案させていただきました。

なぜここまでできたのか

特別な無理をした価格ではありません。
もちろん適正に利益もいただいております（笑）

・協力業者との信頼関係
・無理のない工程管理
・現場同士のスケジュール調整
・材料の適正管理と活用

無駄なロスを出さないこと。

職人さんに無理な日程変更をお願いすれば、
移動ロスや空き時間が発生し、結果的に工事費は上がります。

そうならないよう全体をコントロールすること。
それが、適正価格につながっています。

表面ではなく“本当の目的”を見る

最初のご要望は、

「お風呂をきれいにしたい」

でした。でも、お客様によくお話を伺っていくと

その背景には、

・寒さの不安
・家事の不便さ
・床の安全性
・将来への備え

などなどがありました。

ご予算を軸に、その奥にある目的を整理する。

その結果、
暮らし全体が整うリフォームになりました。

完成しましたら、ビフォーアフターもご紹介します。

SOSHIN HOME CRAFT公式WEBサイトのコラムでは家づくりの事、詳しくまとめています。
家づくりを考え始めたばかりの方にも、分かりやすい内容です。
よろしければ、こちらも参考にしてみてください。
▶ コラムはこちら

SOSHIN HOME CRAFTの公式LINEでは、
営業を目的としない、無料の相談窓口として
住まいに関するご質問をお受けしています。
▶ 公式LINEはこちら