家づくりで一番多い質問は「総額」です

こんにちは！
滋賀県湖南市の工務店、SOSHIN HOME CRAFTの中津です。

家づくりのご相談で、ほぼ必ず聞かれる質問があります。

それは――

「総額はいくらになりますか？」

です。

なぜ“総額”が一番気になるのか

当然ですよね。

住宅ローンには限度があります。
無理なく返せる金額も、それぞれ決まっています。

多くの方は、

✔ 借りられる金額
✔ 月々の返済額
✔ ボーナス払いの有無

をある程度イメージした上で、

「この予算で、どんな家が建てられますか？」

と相談に来られます。

ですから私は、
まず“総額から考える”のはあたりまえだと思っています。

でも総額は、実は“動く数字”です

ここが少し難しいところです。

総額は、

・性能
・大きさ（坪数）
・仕様グレード
・デザインのこだわり

が決まらないと、正確には出ません。

例えば、

✔ 断熱性能を上げる
✔ 窓をトリプルガラスにする
✔ 外壁をこだわる
✔ 坪数を3坪増やす

これだけで数百万円は動きます。

つまり――
「総額はいくら？」という質問は、実はとても奥が深いのです。

それでも“総額ありき”なのが現実

理想は、

やりたいことを整理してから金額を出すこと。

でも現実は違います。

「無理なく返せる金額」が先に決まる。

その中で、

✔ できるだけ大きくしたい
✔ 性能は妥協したくない
✔ デザインもこだわりたい
✔ 設備も良いものを入れたい

となるのが人情です。

注文住宅ですから、
やっぱり全部叶えたくなります。

でも、全部を同時に叶えようとすると、
当然コストは膨らみます。

ここが一番悩ましいところです。

私が大切にしていること

私はまず、総額を決めることに賛成です。

その上で、

「この予算で、どんな家が建てられるか」

を一緒に具体化していきます。

ここで大切なのは、

理想を削ることではありません。

理想を“違う視点で整える”こと。

例えば、

広さを少し抑えて動線を工夫する
仕様を見直して性能は維持する
デザインを設計で魅せる

同じ予算でも、組み立て方で満足度は大きく変わります。

性能が大事なのは事実です。

でもそれは、
私が建てたい家を押し付けるためではありません。

お客様が建てたい家を、
より良い形で実現するためです。

もし誤解や勘違いがあれば、
きちんと説明します。

その上で、

「建てたい家」を
「建ててよかった家」に整えていく。

それが私たちの仕事だと思っています。

本当に大切なのは、

その総額で
どんな暮らしをつくれるのか。

そこを一緒に考えること。

数字の話から始まりますが、
最後は“暮らし”の話になります。

それが、家づくりの本質だと私は思っています。

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