家の材料はどれも同じではありません。防火地域・準防火地域で変わる「建材」の話

こんにちは！
SOSHIN HOME CRAFTの中津です。

昨日は、冬の乾燥した空気と住宅火災についてお話しました。
今日はその続きとして、火災対策として使われている住宅の建材について少しご紹介します。

住宅に使われている建材の中には、防火を強く意識して作られた材料が数多くあります。
実はこれらの一部は、建築基準法によって「使わなければならない」と決められているものです。

特に関係してくるのが、
防火地域・準防火地域という地域区分です。

駅周辺や市街地など、火災時に被害が広がりやすいエリアでは、
外壁・屋根・窓などに使える材料が法律で制限されます。
そのため、同じ間取り・同じ大きさの家でも、
建つ場所によって使う材料やコストが変わることがあります。

例えば、
・外壁は防火認定を受けた材料
・屋根は不燃材料
・窓は防火サッシや網入りガラス

といった具合に、目に見えない部分で安全性が高められています。

この地域区分、実は土地探しの段階で分かっている情報です。
不動産として土地を見る時点で、
「この場所ではどんな家が建てられるのか」
「建築コストに影響は出るのか」
を把握しておくことは、とても大切です。

家づくりは、
建て始めてから考えることよりも、
土地を選ぶ前に知っておくことで防げることがたくさんあります。

工務店として、そして不動産にも携わる立場として、
そうした情報も含めてお伝えしていければと思っています。

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