住宅ローン控除 延長へ
面積要件40㎡台への緩和・中古住宅支援も検討

こんにちは！滋賀県湖南市の工務店｜SOSHIN HOME CRAFTの中津です。

政府・与党は、2025年末で期限を迎える「住宅ローン控除（住宅ローン減税）」について、制度延長を軸に最終調整に入りました。
さらに、従来の50㎡以上という床面積要件を、40㎡台の住戸まで緩和する方向で検討が進んでいます。

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■ 今回の見直しポイント

・ 住宅ローン控除の適用期限を延長（2025年12月 → 継続へ）
・ 床面積要件を40㎡台へ緩和案（単身者・若年層のコンパクト住宅も対象に）
・ 中古住宅の減税強化を検討（中古需要の増加に対応）

今回の改正は、価格高騰が続く住宅市場の中で、より幅広い世帯が家を取得しやすくなることを目的としています。

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■ 現行制度のポイント（おさらい）

・ 住宅ローン残高 × 0.7％を所得税・住民税から控除
・ 新築は最長13年、中古は最長10年
・ 省エネ性能の高い住宅ほど控除額が優遇
・ 現行の適用期限は2025年12月末入居分まで（※今回はここが延長見込み）

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■ どんなメリットがある？

・ コンパクトな住宅でも控除対象になりやすくなる
・ 中古住宅やリノベーションの選択肢が広がる
・ 住宅ローン負担が軽くなる
・ 住宅価格高騰・金利上昇への対抗策にも

今回の見直しは「手の届きやすいマイホームづくり」を後押しする内容となっています。

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■ SOSHIN HOME CRAFTからのひとこと

当社が大切にしている
『高性能 × 美しさ × 手の届く価格』
という住宅コンセプトは、今回の制度見直しと非常に相性が良いです。

特に、当社のように高性能でコンパクトな住宅提案ができる工務店にとって、
面積要件の緩和は追い風となります。

年末に公表される「税制改正大綱」で正式決定となりますので、発表後は
控除額シミュレーション付きの家づくり相談
もご提供していきます。

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■ まずはお気軽にご相談ください！

住宅ローン控除はマイホーム取得に直結する重要な制度です。
「今建てるべき？来年が有利？」などのご相談も大歓迎です。

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